на $1 млн инвестиций
ежемесячная доходность
обеспеченный недвижимостью
** Зависит от рыночной конъюнктуры
ВОЗМОЖНОСТИ
Что такое доходность NNX
NNX Yield — это структурированный инвестиционный продукт в сфере недвижимости, сочетающий в себе владение элитными объектами в Дубае с применением количественных стратегий институционального уровня для обеспечения стабильной доходности выше рыночной**.
Каждая инвестиция полностью обеспечена физическими активами недвижимости, удерживаемыми в рамках специализированных компаний специального назначения (SPV). Ваши средства никогда не объединяются в общий пул — на них приобретаются конкретные, идентифицируемые объекты, которые приносят арендный доход и одновременно оптимизируются с помощью собственных количественных стратегий.
Реальные активы
Каждый доллар обеспечен физической недвижимостью в Дубае — свидетельствами о праве собственности, структурами SPV и независимыми оценками, которые вы можете проверить сами.
Тройной доход
Три различных источника дохода — арендная доходность, алгоритмическая оптимизация и реинвестирование портфеля — в совокупности обеспечивают 20% годовых*.
Полное обеспечение
Ваши инвестиции надежно защищены. Документы на право собственности, страхование и аудит финансовой отчетности обеспечивают защиту вашего основного капитала на каждом этапе.
** Зависит от рыночной конъюнктуры
01
Размещение капитала
Вы инвестируете минимум 1 000 000 долларов США в программу NNX Yield.
Включает: Приветственный пакет + подтверждение инвестиций
02
Приобретение недвижимости
NNX Yield приобретает первоклассную недвижимость в Дубае по институциональным ценам, которая регистрируется на ваше имя через SPV.
Включает: документ(ы) на право собственности + независимый отчет об оценке
03
Активное управление
NNX Yield управляет арендной деятельностью и применяет передовые стратегии оптимизации капитала в отношении портфеля.
Включает: ежемесячные отчеты об эффективности
04
Ежемесячная выплата
**20% годового дохода, выплачиваемого равными ежемесячными платежами (1,67% в месяц).
Включает: Ежемесячный банковский перевод / расчеты в криптовалюте
** Зависит от рыночной конъюнктуры
ВОЗМОЖНОСТИ
Гарантированная доходность,
а не обещания
Три различных источника дохода в сочетании обеспечивают стабильную годовую доходность в размере 20%**
Доход от аренды
Элитная недвижимость в Дубае приносит 5–7% чистого арендного дохода ежегодно* благодаря долгосрочной корпоративной аренде и премиальной краткосрочной аренде.
* согласно отчету RERA
вклад ~7.0%
Движок сеточной стратегии
Собственные автоматизированные стратегии участия в рынке оптимизируют распределение капитала в любых рыночных условиях, обеспечивая стабильную альфу.
вклад ~8,0%
Реинвестирование портфеля
Систематическое реинвестирование операционной эффективности и прироста капитала увеличивает доходность всего портфеля.
вклад ~5,0%
Совокупная годовая доходность**
в год
** Зависит от рыночной конъюнктуры
Почему не более 20%?
Устойчивое развитие вместо спекуляций. Мы ориентируемся на доходность, которую можно поддерживать десятилетиями, а не кварталами.
Требования регуляторов обязывают нас давать консервативные прогнозы. Наши 20% подтверждены аудитом и верифицированы, это реальные показатели, а не просто пожелания.
Доходность с поправкой на риск важнее громких заголовков. Мы оптимизируем портфель под коэффициент Шарпа, а не ради маркетинговых заявлений.
Сохранение капитала не подлежит обсуждению. Более высокая обещанная доходность обычно означает более высокий риск потери основной суммы.
АРХИТЕКТУРА БЕЗОПАСНОСТИ
Ваш капитал защищен
на каждом уровне
Физический актив
Документ(ы) о праве собственности, оформленный(е) на ваше имя через SPV (специальное юридическое лицо). Проведен независимый аудит сертифицированными оценщиками RICS. Застраховано.
Используйте дисциплину
Макс. 2–3-кратное кредитное плечо с динамическим контролем рисков, 65 аппаратно закрепленными механизмами безопасности и автоматическими автоматическими выключателями.
Резерв безопасности
Мы генерируем более 20%*. Избыток удерживается в качестве резерва безопасности для непрерывности доходности.
Algorithmic Engine
Рыночно-нейтральный алгоритм Grid Engine зарабатывает на колебаниях, а не на направлении движения цены. Эффективен на бычьем, медвежьем и боковом рынках.
Диверсифицированные источники
Доход от аренды + алгоритмическая доходность + портфельные эффекты. Никаких единых точек отказа в получении дохода.
Соответствие нормативным требованиям
Все объекты недвижимости соответствуют стандартам Земельного департамента Дубая (DLD) и Управления по регулированию сектора недвижимости (RERA).
Сценарии стресс-тестирования
УСЛОВИЕ
ДОХОД
БУФЕР
ВАШ ДОХОД
Обычный
Растущий
20% ✅
Частично уменьшено
Увлекательный
20% ✅
Резкий спад
Значительно снижено
Истощение
20% ✅
Минимальный
Истощено
Скорректировано*
*В самом худшем случае вы остаетесь владельцем высококлассной недвижимости в Дубае, стоимость которой значительно превышает ваши первоначальные инвестиции.
ОПЫТ ИНВЕСТОРА
Ваши инвестиции — ваши условия
Минимальный размер инвестиций
1 000 000 долларов США
Годовая доходность
20% (фиксированный)
Дистрибуция
Ежемесячно (1,67% в месяц)
Залог
Недвижимость на ваше имя
Термин
Минимум 12 месяцев
Выход
Уведомление за 90 дней
Валюта
USD / AED / USDT / USDC
Юрисдикция
Дубай, ОАЭ — налог 0%
Календарь доходности — инвестиции на сумму 1 млн $
МЕСЯЦ
УСТУПИТЕ ДОРОГУ
НАКОПИТЕЛЬНЫЙ
Месяц 1
16 667 $
16 667 $
Месяц 3
16 667 $
$50 000
Месяц 6
16 667 $
$100 000
12-й месяц
16 667 $
200 000 $
ИТОГО ЗА 1-Й ГОД
$200,000 + право собственности на недвижимость
Премиум-тарифы
$ 1 млн – $ 4,99 млн
20% годовой доходности
Стандартный пакет
5–9,99 млн $
20% годовой доходности
Приоритетный подбор недвижимости + ежеквартальная личная встреча
$10 млн+
20% годовой доходности
Персональный инвестиционный портфель + выделенный аккаунт-менеджер + расширенная отчетность
ПОРТФЕЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Куда мы инвестируем
Лучшие локации в Дубае с подтвержденным ростом стоимости капитала и спросом на аренду
Палм-Джумейра
Виллы на первой линии, эксклюзивные ветви острова, знаковый адрес
Джумейра-Айлендс
Эксклюзивная островная жизнь, безмятежные прибрежные поместья
Даунтаун Дубай
Район Бурдж-Халифа, спрос со стороны премиальных арендаторов
Дубай Марина
Жизнь у воды, высокий арендный доход
Эмирейтс Хиллс
Ультра-роскошь, максимальный рост стоимости
Острова Дубай
Перспективный коридор премиум-класса с высокими темпами роста
Рекомендуемая недвижимость
Лучшие локации в Дубае с подтвержденным ростом стоимости капитала и спросом на аренду
Посмотреть все объекты
СРАВНЕНИЕ
ФУНКЦИЯ
БАНКОВСКИЙ ДЕПОЗИТ
REIT (Инвестиционный фонд недвижимости)
НАНОС ЙИЛД
6–8%
20%
Нет
Косвенный
Прямая сделка ✓
Облагается налогом
Облагается налогом
0% Дубай ✓
Ежемесячная выплата
Нет
Ежеквартально
Ежемесячно ✓
Прозрачность
Ограничено
На уровне фонда
Полный доступ ✓
Н/Д
1–2%
Нет ✓
Часто задаваемые вопросы
Каков минимальный размер инвестиций?
Как генерируется доходность 20%*?
Действительно ли я владею этой недвижимостью?
Что произойдет, если рынок рухнет?
Как мне выйти из инвестиции?
Какие валюты принимаются?
Есть ли комиссия за управление?
Что насчет налогов?
Какую отчетность я буду получать?
Как мне начать?
20% годовой доходности —
Обеспечено недвижимостью в Дубае
$1.000.000 = $16,667/месяц
Свяжитесь для получения дополнительной информации